Klussers opgelet!

Aan de rand van de gezellige binnenstad van Deventer ligt deze karakteristieke dijkwoning met diepe achtertuin en eigen parkeerplaats met carport. De zonnige achtertuin heeft een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging.
Het geheel is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, het NS-station, het winkelcentrum Boreel en het stadscentrum ligt op enkele minuten minuten loopafstand.

De woning dient volledig gemoderniseerd te worden.
Een praktische herindeling behoort tot de mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld is toegepast bij naast gelegen woningen.
Maak een afspraak op locatie om de mogelijkheden te bekijken!

INDELING.
Souterrain: Middels vaste deur aan achterzijde te bereiken en vanaf begane grond aan voorzijde via een trap.
Toilet met fontein. Open ruimte met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Eenvoudige badkamer met bad, waarin je kan douchen.

Begane grond: entree/hal, meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met veel hoogte, openhaard en vrij uitzicht over de tuinen. Dichte keuken aan de achterzijde, eenvoudig uitgevoerd.

Verdieping: overloop met wastafel, 3 slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich een dakkapel

Bergvliering.

Bijzonderheden:
– Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie: Energielabel C.
– Kunststof kozijnen aanwezig op de begane grond.
– Verwarming middels een C.V.-ketel (Vaillant 2015; huur), er is een boiler aanwezig voor warm water.
– Parkeerplaats met carport is in bruikleen bij de gemeente voor onbepaalde tijd “om niet”
– In de jaren ’90 is het dak vernieuwd, tevens is er geluidsisolatie toegepast.

Algemeen:
Perceeloppervlakte: 141 m²
Woonoppervlakte: ca.108 m²
Inhoud: ca. 372 m³
Aanvaarding: Richtlijn juni 2022