Unieke villa!

Moderne onder fraaie architectuur gebouwde villa met inpandige berging en atelier (voorheen garage), veranda, grote carport, een overdekt verwarmd zwembad (8 x 4 meter) en een fraai aangelegde tuin met grote vijver. Rustig gelegen aan een kleinschalig villahofje aan de rand van de woonwijk “Woudhuis”. De woning heeft een woonkamer, tuinkamer, een woon/eetkeuken, 5 slaapkamers en de berging is ook geschikt als werkkamer. Bouwjaar: 2003. Gebruiksoppervlakte: 242 m²! Het geheel is gesitueerd op een prachtig perceel van 860 m²!
Winkelcentrum ’t Fort, de Eglantier en scholen zijn gelegen op enkele minuten fietsen en de op/afrit van autosnelwegen A1 en A50 zijn slechts enkele minuten autorijden.

INDELING:
Begane grond: ruime entree met hal en de verdiepingstrap naar 1e verdieping (rechter deel) en ruim toilet v.v. wandcloset en fonteintje, wasruimte, berging en werkruimte (voorheen de garage). Woonkamer met gezellige erker en deur naar tussenhal met verdiepingstrap naar 1e Verdieping (linker deel), woon/eetkeuken met openslaande tuindeuren en een luxe keuken van het exclusieve merk “Poggenpohl” v.v. een kookeiland met inbouwapparatuur en een toegang naar de droge kelder. Vanuit de keuken zijn er dubbele schuifdeuren naar gezellige tuinkamer met openslaande tuindeuren.

1e Verdieping (rechter deel): overloop met zithoek of werkruimte, 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met douche en dubbele wastafel.

1e Verdieping (linker deel): overloop met separaat toilet, mooie master bedroom met gezellige erker en kastenwand en verder 2 slaapkamers. Ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad.

2e Verdieping: middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder v.v. de c.v. opstelling.

BIJZONDERHEDEN

– Alle woonfuncties op de begane grond te realiseren.
– Zeer geschikt voor thuiswerken of kantoor aan huis.
– Goed geïsoleerde woning met een HR-combiketel (2003) en WTW ventilatie.
– Energiezuinige woning met energielabel A.
– Overdekt en verwarmd zwembad van 8 bij 4 meter en 1,4 meter diep.
– Veranda van 3 bij 5 meter.
– Elektrische screens.