Let op! Een ontmoeting met dit vrijstaande huis kan acute verliefdheid veroorzaken. Het staat waar het hoort; in een oud-Apeldoorns buurtje, centraal in de stad, met toch alle rust om de deur. Op de fiets bent u in een paar minuten in de winkelstraat óf in het bos. Laat u omarmen door deze karakteristieke woning die (o.a.) door haar uitbouw helemaal is meegegaan in de tijd.

Op de gemetselde stoep wordt u welkom geheten in een klein portaal in de voorgevel van het huis. Daarachter komt u de hal binnen, waar ruimte is voor een garderobe en voor de meterkast. In een rechte lijn loopt u door naar de leefruimte. Hier is het licht en is alles modern afgewerkt. Toch zijn originele elementen zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en een houtkachel onder een schouw bewaard gebleven. Het geheel is licht en warm. Globaal is deze ruimte in te delen in een zithoek, een eethoek en een keuken, allemaal van een goed en gezellig formaat.

In de vloer is het luik naar de kelder weggewerkt. Deze is niet zozeer geschikt voor dagelijks gebruik, maar wel handig om te hebben. De open keuken is licht en modern van kleur en opgesteld in u-vorm. Een 5-pits gasfornuis, quooker, koelkast, oven, vaatwasser en werkruimte aan het raam, maken de dagelijkse keukenwerkzaamheden aangenaam.

De aanbouw achter de keuken is praktisch en modern ingericht voor aangenaam dagelijks gebruik. In de bijkeuken is een wasmachineaansluiting en een vaste kast. In een aparte kast is de cv-ketel geïnstalleerd. In de hoek vindt u de deur naar het modern ingerichte toilet, met zwevend closet en fontein. Ook is in deze ruimte de deur naar de uitgesproken complete badkamer; met ligbad, inloopdouche, designradiator, (2e) zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en ventilatiesysteem. Centraal in de bijkeuken is de buitendeur naar de achtertuin.

1e verdieping
De bovenverdieping is nog niet zo lang geleden helemaal gemoderniseerd en creatief ingedeeld. De overloop heeft door het (nieuwe) dakraam lekker veel lichtinval en door de dakkapel is er ruimte voor een inloop-kleedkamer met vaste kasten. Daarnaast zijn er op deze verdieping drie fijne kamers ingericht: 1 slaapkamer met vaste wastafel aan de voorkant, 1 slaapkamer (nu werkkamer) met wastafel en vaste kasten aan de achterkant, met daartussen 1 bescheiden slaapkamer met dakkapel, waar u ook het luik vindt naar de vliering.

2e verdieping
De vliering boven de eerste verdieping is gedeeltelijk bevloerd. U bereikt deze met een ladder via één van de slaapkamers.

Buiten
Met uw eigen achterom langs de gevel van het huis is de kans groot dat de achterdeur de dagelijkse deur wordt. Niet voor niets is dat een goed oud-Apeldoorns gebruik. Ook aan de ruime, onder architectuur aangelegde tuin is veel zorg besteed. Een combinatie van terrassen, netjes onderhouden groen én altijd de zomerse zon in uw tuin, belooft alvast veel buitenplezier. Schuttingen, aangevuld met leibomen, zorgen voor uw privacy. Hier in de achtertuin heeft u ook toegang tot de ruime berging (met lichtkoepel) die aan het huis is aangebouwd. Bovendien is er een houthok in de tuin, speciaal voor uw houtvoorraad.

Buurt
Karakteristieke huizen van oud-Apeldoornse architectuur staan overal in de klinkerstraten van dit wijkje tussen de Asselsestraat en de Prins Willem Alexanderlaan. Op deze plek geniet u van een rustige, gezellige woonwijk, terwijl de speciaalzaken en supermarkten op een paar minuten fietsen te vinden zijn. Een klein stukje verderop is het uitgaans- en winkelcentrum van Apeldoorn. Zo dicht bij het centrum en toch vrij parkeren. Logisch dat deze buurt zo geliefd is!

Wetenswaardigheden
• De houtkachel in de woonkamer heeft een dubbelwandige (geveegde) pijp
• Het voorraam beneden in de voorgevel heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm
• 7 zonnepanelen liggen op het dak
• Kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas of voorzetglas
• De vliering en twee slaapkamers zijn geïsoleerd

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.