Royaal vrijstaande woning (circa 134 m2 woonoppervlakte) op ruim perceel (circa 468 m2) voorzien van slaapkamer en badkamer op begane grond, 8 zonnepanelen, erker uitbouw, 2 dakkapellen, heerlijke serre en zeer ruime garage. De woning is vrij gelegen met tuin rondom de woning gelegen, waarbij het grootste gedeelte van de tuin is gelegen op het zuidoosten. De woning is goed en verzorgd onderhouden. De Heralaan in gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkels, NS Station en het centrum van Apeldoorn. Een woning met veel potentie!

Indeling

Begane grond:
Entree via zijkant van de woning, ruime hal met toegang tot het toilet (voorzien van fontein), moderne en lichte keuken (2014) in hoekopstelling (voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en koffiemachine). Ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd door middel van een prachtige erker waar bijvoorbeeld de eethoek gecreëerd kan worden. De sfeervolle gaskachel maakt deze woonkamer compleet. De begane grond is voorzien van een ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast. De badkamer is tevens op begane grond gelegen en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De aangebouwde serre is royaal van formaat, een ideale plek om de dag te starten met een kop koffie.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van dakkapel. De middelste slaapkamer betreft wel een “tussenkamer” richting de slaapkamer aan de achterzijde. In deze tussenkamer is reeds de C.V.-ketel opstelling (Remeha, eigendom, 2014) aanwezig.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen op een zeer ruim perceel van circa 468 m2. Het overgrote deel van de tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging en zeer ruime garage (maar liefst circa 8.7 meter lang). Parkeren op eigen terrein mogelijk voor zeker 2 auto’s.

Bijzonderheden:

– Ruime vrijstaande woning van circa 134 m2 woonoppervlakte;
– Royaal perceel van circa 468 m2 groot;
– Reeds voorzien van slaapkamer en badkamer op begane grond;
– Woonkamer uitgebouwd door middel van prachtige erker;
– Riante aangebouwde serre;
– Voorzien van 8 zonnepanelen in eigendom;
– Voorzien van stenen berging;
– Voorzien van zeer ruime garage.

Extra informatie: verkopers hebben de woning zelf niet bewoond, hierdoor zal de niet-zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule toegepast worden.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en documentatie beschikbaar. Deze is te vinden op heralaan40.nl

Aanvaarding in overleg.